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风险与应对之三:实验室装修施工中存在的风险及应对方案分析

发布者:王灿 发布时间:2019-10-11 阅读:

前面我们了解过实验室建供应商选择风险和实验室设计规划风险,详见:实验室建设供应商选择风险分析及应对方案风险与应对之二:实验室设计规划中存在的风险及应对方案分析。完成了实验室设计规划以后,接下来就应该是进场装修的部分了,那么实验室装修施工中又会存在哪些风险呢,这些风险又该如何应对呢。

 

风险一:实验室装修偏离设计意图风险

 

实验室装修 

 

实验室装修施工的核心就是实现设计意图,当一个实验室的装修工程偏离设计意图,会造成整个工程与客户需求的不对等,无法满足实验室的功能需求。

 

应对方案:为了实验室装修施工始终符合设计意图,必须严格进行设计交底,工程更改时需设计同意,并在实验室装修工程全程派专人监控。

 


风险二:实验室装修工程验收不合格风险

 

风险与应对之三:实验室装修施工中存在的风险及应对方案分析 

 

实验室装修工程验收不合格,可能是因为多种原因造成的,有的是表面看得见的,有的是表面无法看见的,这都会导致实验室工程存在缺陷,不满足功能需求。

 

应对方案:需在制定设计方案时,特将此类问题设置成阶段验收节点,分功能、分模块进行阶段性验收,避免由于遗漏关键质量控制点而发生质量失控的情况。

 

 

风险三:实验室安全等级达不到风险

 

风险与应对之三:实验室装修施工中存在的风险及应对方案分析 

 

实验室无法达到相应安全等级,主要是因为实验室建设单位不专业、偷工减料和不按施工图施工造成的,会造成屋顶垮塌、气体泄漏、设备漏电等严重的安全隐患和安全事故。

 

应对方案:实验室装修施工需配备专门的安全施工员全程监控施工质量,在材料的抽检、隐蔽工程的验收、设备的配电方面等尤需特别注意。

 

 

风险四:实验室装修多工种协调风险

 

风险与应对之三:实验室装修施工中存在的风险及应对方案分析 

 

实验室装修设计工种多样,多工种共同施工需要强大的协调合作能力,如果工程涉及太多供应商,会造成相互推诿责任,工程进度缓慢,迟迟无法验收等风险。

 

应对方案:想要一劳永逸解决多工种协调问题,需明确实验室装修流程管理,最好是能请实验室整体解决方案服务商做技术协调并负责整体装修,避免多供应商情况下造成的推卸责任和进度缓慢问题。

 

 

风险五:实验室装修乱开增项风险

 

风险与应对之三:实验室装修施工中存在的风险及应对方案分析 

 

实验室装修现场乱开增项,主要由于供应商低价进入,不懂实验室专业,前期错项漏项较多造成的。这样会导致业主单位成本大幅增加,工程进度拖延,验收结算困难等问题。

 

应对方案:为了避免供应商装修途中乱开增项,建议在前期投标不要采用低价中标的形式,最好能采用设计与工程相结合的EPC模式,与供应商约定中途不允许修改图纸,增项控制在一定范围内等方法。

 

 

风险六:实验室仪器设备安装风险

 

风险与应对之三:实验室装修施工中存在的风险及应对方案分析 

 

实验室仪器设备安装,会存在安装不符合要求,供配电不符合要求,使用方法不精确等问题,造成精密设备损坏等问题。

 

应对方案:为避免因设备安装问题造成的精密设备烧坏,损毁等风险,需在前期了解设备性能和配电接地等要求,设备安装过程中严格按照设备安装要求由专业人员进行安装和调试,并对相关操作人员进行操作培训。




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